پیام فارس - سازنده و مالک برج تجاری خلیح فارس قزوین گفت: این برج هیچ ایراد سازه ای ندارد و مستحکم است و نواقص آتش نشانی و استاندارد و سایر موارد را در 45 روز مهلت اعلام شده برطرف می کنیم.
به گزارش خبرنگار اقتصادی برنا از قزوین؛ برج تجاری خلیج فارس که با اعلام نا ایمن بودن آن اخیرا پس از نامه دادستانی مبنی بر مهلت چند روزه برای رفع نواقص ساخت و ساز و ایمنی و تهدید به پلمب به یک جریان رسانه ای تبدیل شد و پس از نامه شهرداری مبنی بر تخلیه واحدهای تجاری و اداری آن موجی از انتقاد و اعتراض مالکان و مستاجران زیان دیده را که تازه در حال راه اندازی کسب و کارهای کوچک خود شده بودند برانگیخت.
با گذشت بیش از دو سال از ایام کرونا که آسیب های زیادی به کسب و کارها وارد کرده این برج تجاری نیز که به دلیل اهمال در تکمیل آن بیش از دو دهه از ساخت آن می گذرد و تاخیر در واگذاری نیز موجب نارضایتی مالکان و خریداران شده این بار وارد چالشی جدیدی شد که می تواند ورشکستگی و ضرر و زیان جبران ناپذیری را به سرمایه گذاران و مالکان و مستاجران این مجتمع وارد کند.
هر چند سلامت شهروندان از هر موضوعی با اهمیت تر است و هیچ مسئول و مدیری حاضر نیست با بی توجهی به آن ریسک پیامدهای آن را بپذیرد اما بررسی این موضوع نشان داد تصمیم گیری عجولانه در صدور حکمی که می تواند بیش از 500 خانوار را دچار بحران معیشتی کند کمی از مدیریت بحران دور است.

اعتراض منطقی صاحبان و مالکانی که سالها قبل به امید راه اندازی کسب و کار در این مجتمع تجاری در یک پروسه طولانی همچنان چشم انتظار تحویل واحد تجاری و یا اداری خود هستند و خبرهای منتشر شده در رسانه ها، موجب شد برخی مدیران استانی و بویژه دستگاه قضایی در راستای پیشگیری از یک بحران و آسیب اجتماعی دیگر در این شرایط سخت اقتصادی با درایت ورود کرده و با تدبیر و آرامش بیشتری در مورد پلمب و یا ادامه کار این مجتمع البته پس از رفع عیب تصمیم گیری کنند.
بازدید سرزده آقاعلیخانی بازرس کل قضایی استان از این مجتمع و حضور در میان مالکان و مستاجران و صحبت های منطقی و امیدبخش این مسئول قضایی موجب شد کاسبان این مجتمع امیدوار شوند موضوع بررسی مشکلات ایجاد شده با نظارت دستگاه قضایی این بار با آرامش و منطق بیشتری صورت گیرد.
درخشان مالک و سرمایه گذار اصلی برج خلیج فارس: مجتمع مشکل سازه ای ندارد/ ایردات قابل حل است
ایرج درخشان که بعنوان یکی از سرمایه گذاران و سازندگان هتل و برج های تجاری شناخته می شود بدون تردید در اجرای پروژه خلیج فارس دچار کوتاهی، اشتباه و تاخیرهایی شده که هم خود و هم خریداران را با مشکلاتی مواجه کرده است.
بی توجهی به برخی موارد ایمنی از جمله تجهیزات اطفای حریق و استانداردهای آتش نشانی، نواقص آسانسورها و نیز برخی تغییر کاربری ها بویژه در ورودی برج موجب شده از نظر فنی نیز اشکالاتی گرفته شود که رفع آنها هم زمان و هم هزینه زیادی لازم دارد.
درخشان در گفتگو با خبرنگار برنا از زمان آغاز ساخت این پروژه گفت و اظهارداشت: ساخت برج خلیج فارس در سال 87 کلید خورد و این مجتمع با حدود 2840 متر زیربنا در 17 طبقه احداث شد.
وی اضافه کرد: این مجموعه دارای 3 طبقه پارکینگ، 5 طبقه تجاری، یک طبقه بازیگاه کودک، 4 طبقه اداری و دو طبقه تالار با 4 سالن و یک طبقه فوت کورت است. 
سرمایه گذار برج خلیج فارس تصریح کرد: در طبقه فوقانی نیز یک طبقه رستوران گردان ساخته شده و در مجموع 250 واحد تجاری، 80 واحد اداری و سه طبقه عمومی در مجتمع ایجاد شده است.
درخشان اظهارداشت: مشکلاتی که از سوی شهرداری در خصوص ایراد سازه مطرح شده صحت ندارد و در سال 95 مجوز استحکام بنا را دریافت کرده ایم و شهرداری باید پرونده را به کمیسیون ماده 100 ارسال می کرد که تاکنون 4 بار در کمیسیون جدول خورده که بی سابقه است.
وی یادآورشد: یکی از ایرادات گرفته شده به سقف گنبدی شکل رستوران گردان است که به صورت غیر کارشناسی عنوان کرده اند که ارتفاع گنبد باید کوچکتر شود که سازه این امکان را ندارد و به مجموعه رستوران آسیب می زند و در طراحی به گونه ای عمل کرده ایم که گردش رستوران هیچ فشاری به سازه ندارد و کم کردن ارتفاع در واقع حکم تخریب رستوران است.

مالک مجتمع تجاری خلیج فارس اظهارداشت: در خصوص ایراد گرفته شده به آسانسورها این مشکل را می پذیریم و متعهد شده ایم ایراد 5 آسانسور موجود را برطرف کرده و دو دستگاه آسانسور جدید را هم راه اندازی کنیم تا نیازها تامین شود.
وی یادآورشد: در خصوص نواقص اعلام شده از سوی آتش نشانی هم مشکل را پذیرفته ایم و با نصب منبع 700 هزار لیتری آب متعهد شده ایم تا تاریخ اعلام شده نواقص را برطرف کنیم.
درخشان گفت: در هر طبقه دو داکت شیر آتش نشانی داریم که مجهز به دو لوله است که سه شاخه می شود و با رفع برخی اشکالات بزودی نظر کارشناسان آتش نشانی نیز تامین خواهد شد.
وی در خصوص مشکلات شهربازی سرپوشیده مجتمع نیز گفت: اداره استاندارد به دلیل شرایطی که برای بازیگاهها دارد نکاتی را برای رعایت در این محدوده اعلام کرده که ما رفع عیب کرده ایم و درخواست شده کارشناسان اداره استاندارد در بازدید مجدد وضعیت آن را اعلام کنند.
درخشان در مورد صدور حکم پلمب مجتمع نیز تصریح کرد: نامه دادستانی بر اساس گزارش های اعلام شده از سوی شهرداری صادر شده و به ما اعلام کردند که در 45 روز اگر ایرادات رفع نشود این مرکز پلمب می شود که ما قادریم در این مدت رفع نواقص را انجام دهیم.
وی گفت: اقدام شهرداری مبنی بر اعلام کردم برج خلیج فارس به عنوان برج نا ایمن و تشبیه آن با ساختمان متروپل کامل نادرست بوده که بدون در نظر گرفتن معیشت بیش از 500 نفر که قرار است در برج کسب و کار خود را راه اندازی کنند و نیز مستاجرانی که پس از دو سال کرونا با امید به کسب و کار نسبت به عقد قرارداد و انتقال تجهیزات صنفی و کاری به این مجتمع ورود کرده اند آسیب زده که باید پاسخگو باشد.
درخشان اظهارداشت: نیروهای شهرداری در یک حرکت غیر اخلاقی با ایجاد رعب و وحشت در میان مالکان و مستاجران با ادعای دروغین ریزش برج از آنها درخواست می کردند برای نجات جان خود بسرعت این ساختمان را تخلیه کنند و این نوع برخورد جای تعجب دارد و با جدیت پیگیری این موضوع خواهیم بود.
وی بیان کرد: چرا باید ساختمانی که استحکام لازم را دارد با بیان مطالب غیر واقعی خطرناک جلوه داده شود و با تشویش اذهان عمومی موجب نگرانی مردم شوند و با شایعه پخش شده متاسفانه چندین مراسم جشن ازدواج کنسل شد و صاحب تالار بشدت زیان دیده است که معلوم نیست چه کسی باید این خسارت را جبران کند.
درخشان همچنین تصریح کرد: جای تعجب دارد چرا اسامی 70 برج و ساختمان نا ایمن در قزوین را منتشر نکرده اند اما به ساختمان خلیج فارس حساسیت دارند.

سرمایه گذاران را فراری ندهید
مالک برج خلیج فارس ادامه داد: من با بیش از 40 سال سابقه ساخت و ساز که در بسیاری از مناطق کشور نسبت به ساخت هتل و مجتمع تجاری اقدام کرده ام با نیت توسعه شهر قزوین سرمایه های خود را وارد قزوین کردم اما نه تنها برخورد مناسبی از سوی مدیران ندیدم بلکه بارها هزینه هایی را بالاجبار پرداخت کردم که جایی نیز ثبت نشده است.
وی بیان کرد: از برخورد نامناسب مسئولان و مدیران شهری با سرمایه گذاران بومی گلایه مندم و انتظار دارم در برخورد با هر پدیده ای اولا انصاف و وجدان و آنگاه منافع عمومی را در نظر بگیرند و متوجه باشند با تصمیمات عجولانه با معیشت و زندگی کاسبان جزء برخورد نکنند.
به دستگاه قضا اعتماد دارم و به حکم آن تمکین می کنم
درخشان اظهارداشت: در یک حرکت منطقی روز گذشته شاهد حضور بازرس کل قضایی استان بودیم که ایشان با یک حرکت منطقی و عاقلانه و قانونی ضمن بازدید از مجتمع با صاحبان و مالکان و مستاجران گفتگو کردند و با مشکلات و مطالبات مردم آشنا شدند و آنقدر امیدوارانه صحبت کردند که مردم احساس کردند کسی هست که مستمع سخنان آنها باشد و برای حل مشکل اقدام کند.
وی بیان کرد: بسیار متاسفم از کسانی که برای ترساندن مردم ساحتمان برج خلیج فارس را در یک حرکت غیر اخلاقی با ساختمان متروپل اهواز مقایسه کردند تا مردم وحشت کنند در حالی که سازه های این ساختمان بهترین استحکام را دارد و اصلا با متروپل نباید قیاس شود.
وی افزود: این ساختمان گرید شش را دارد و از بهترین استحکام برخوردار است و بیش از 17 مهندس ناظر با گرید یک بر ساخت آن نظارت کرده اند و اشکالات آن مانند بسیاری از ساختمانهای نوساز قابل رفع شدن است.

درخشان اظهارداشت: احساس می کنیم غرض ورزی های شخصی عده ای با اینجانب موجب شد تا برای تخریب من به زندگی صدها نفر آُسیب بزنند که اخلاقی نبود.
وی بیان کرد» آمادگی دارم و متعهد می شوم همه اشکالات فنی گرفته شده از سوی آتش نشانی، استاندارد و دادستانی را برطرف کنم تا از ضرر و زیان افرادی که سالهاست هنوز نتوانسته اند کسب و کار خود را آغاز کنند جلوگیری کنیم
وی از دادستان و بازذرس کل استان خواست با بررسی دقیق موضوع نسبت به احقاق حق مالکان و مستاجران برج خلیج فارس اقدام قانونی را انجام دهد و دعای خیر اصناف را مهیا کند.
سخن آخر: مراقب حقوق مردم باشیم
موضوع ایمنی ساختمانهای بلند مرتبه و برجهای مسکونی و تجاری و به طور کلی هر سازه ای از اهمیت دوچندان برخوردار است که بی توجهی به آن می تواند ضمن ایجاد حوادث ناگوار و جبران ناپذیر موجب به خطر افتادن جان و سرمایه مردم شود.
بدیهی است در راستای پیشگیری از بحران لازم است نظارت دستگاههای متولی از جمله نظام مهندسی ساختمان ، شهرداری ها، دستگاههای نظارتی بیشتر شود و در روند احداث هرجا اشکالی مشاهده شد کار متوقف شده و رفع شود تا در طول اجرای پروژه هزینه ها بیشتر نشود.
با خرد جمعی، عقلانیت، مصلحت اندیشی و توجه به حقوق مردم لازم است با رسیدگی به مشکلات مالکان و مستاجران برج خلیج فارس و تاکید بر رفع اشکالات فنی و کمک به کسب و کارها و مدیریت بحران و پیشگیری از تعطیلی فعالیت های اقتصادی می تواند حرکتی منطقی از سوی دستگاه قضایی و شهرداری در این شرایط تلقی شود تا در این ایام بار دیگر با بروز بحران، مشکلی بر مشکلات شهری اضافه نشود.
انتهای پیام